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EXCLUSIVITE - Vente d'un appartement T3 (43 m²) à PORNIC

43.36 m² - 139 500 € **

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L'Avis de votre agent

Sa situation en plein centre ville à 2 pas du marché.

EXCLUSIVITE - Vente d'un appartement T3 (43 m²) à PORNIC

43.36 m² - 139 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 43,36 m², dans la petite ville de PORNIC (44210). En plein centre, Il bénéficie d'une exposition nord-sud. Il est situé au 2e étage d'une petite résidence des années 70 en copropriété comprenant 5 lots. Le bâtiment comporte trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Cet appartement est composé d'une pièce à vivre lumineuse de 21 m² exposée au sud, d'une chambre et d'un bureau et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il compte aussi une salle d'eau, et des toilettes. Il inclut aussi une entrée. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Le chauffage est individuel. L'extérieur de l'appartement est en bon état. L'appartement se trouve à 10 mètres des commerces. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, élémentaires et collèges) à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, il y a une gare à quelques pas de l'appartement. Le cinéma d'art et d'essai Cinéma Saint Gilles vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que deux ports de plaisance. On trouve également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier. Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (227 kWh/m² annuels) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO?/m²/an). Cet appartement de 3 pièces est à vendre pour la somme de 139 500 € (honoraires inclus de 7,31 % à la charge de l'acquéreur). Les charges annuelles sont d'environ 195 €. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet PORNIC. REF 3476
** 139 500 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 3476

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Nord-Sud

Etage

2

Nombre étages

3

Distance Commerces

0.01 km

Distance Mer

1.3 Km

Distance Train

0.65 km

Prix

139500 EUR

Taxe Foncière

505 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

3

Dont lots d'habitation

3

Charges annuelles (ALUR)

195.07 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Détail procédure

3 appartements géré par ASL / assemblée 1 fois par an 700 € par an - le magasin ne fait pas partie de la copro

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Etat moyen

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1990

Couverture

Ardoises

Standing

Normal

Etat général

Moyen

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Surface

43.36 m2

Surface séjour

19.3 m2

Ascenseur

Non

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur conso annuelle énergie

227 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

Sa situation en plein centre ville à 2 pas du marché.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Pornic

Démographie, superficie et taxe foncière : un tableau de Pornic

Pornic (code postal : 44210) est une commune tranquille de Loire-Atlantique, située à 26,51 km de Saint-Nazaire, à 48,45 km de Saint-Herblain et à 55,73 km de Rezé. Cette ville agricole, dotée d'une superficie de 95,4 km², est très riche en coins de verdure comme par exemple le Parc Botanique. Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est frontalière des Moutiers-en-Retz, Préfailles, Saint-Michel-Chef-Chef, Arthon-en-Retz, Bourgneuf-en-Retz, La Plaine-sur-Mer, Saint-Père-en-Retz, La Bernerie-en-Retz, Saint-Hilaire-de-Chaléons et Chauvé.

Population

On compte une population de 13 936 habitants dans la ville et un âge moyen de 47 ans. Un peu plus de la moitié des actifs pornicais sont cadres ou chefs d'entreprises. Les foyers sont en grande partie composés de couples sans enfant (presque 60 % des foyers).

Immobilier

À Pornic, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (84 % contre 16 % d'appartements). On y trouve 73 % de propriétaires et 27 % de locataires. Les HLM ne constituent, quant à elles, que 3 % des logements de la commune.

La taxe d'habitation (21 %) et la taxe foncière (14 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 28 % et 15 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Pornic.

  • Densité de population :

    150 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    13 940 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 690 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    630 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PORNIC

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société EASYMMO, dont le siège social est situé au 17 quai du Commandant l'Herminier à 44210 PORNIC, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-pornic@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet PORNIC
    17 quai du Commandant l'Herminier
    44210 Pornic

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