À vendre, maison 6 pièces de 97,91 m² à PORNIC (44210).

98 m² - 435 000 € **

À vendre, maison 6 pièces de 97,91 m² à PORNIC (44210).

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À vendre, maison 6 pièces de 97,91 m² à PORNIC (44210).

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Description de la Maison en vente

EN EXCLUSIVITÉ ! Localisée à PORNIC, au coeur d'un quartier prisé et recherché GOURMALON, découvrez cette maison entièrement rénovée, pleine de charme et atypique. Elle comporte 6 pièces réparties sur environ 98 m² habitables, 296 m² de terrain intime et sans vis à vis. Elle est dotée d'un double salon/séjour de 37 m². d'une cuisine aménagée/équipée, de 4 chambres (dont deux à l'étage avec accès indépendant). Elle est aussi pourvue de 2 salles d'eau, d'une salle de bain et de 3 toilettes. Cette maison est idéalement située, vous serez à 500 mètres de la plage et des commerces. La gare se trouve à 8 min à pied. De plus, cette maison dispose d'un petit balcon, d'une terrasse de 25 m² ainsi que d'un agréable jardin clos avec deux préaux couverts. Un petit garage vous permettra de profiter de rangement supplémentaire. pour vos vélos, vos outils etc. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des accumulateurs récents à inertie sèche, pour un chauffage fonctionnant à l'électricité. Un poêle à bois de qualité est aussi présent. À propos du bilan énergétique, l'indice DPE de cette maison est de classe E et l'indice GES est de catégorie B. Son prix est fixé à 435 000 €, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur ( 4.82% TTC du prix de vente soit 415 000 € hors frais d'agence) Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence : 3374.
** 435 000 € honoraires inclus | 415 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 3374

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

44210

Ville

PORNIC

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

0.65 Km

Distance Train

0.5 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Gare

8 min

Prix

435000 EUR

Taxe Foncière

800 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

NORD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Accumulateurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

98 m2

Surface séjour

37.35 m2

Surface Dépendance(s)

14.62 m2

Surface terrain

296 m2

Surface terrasse

25 m2

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur conso annuelle énergie

286.6 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8.7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Gourmalon

Vivre dans le quartier de Gourmalon : chiffres et données utiles

Gourmalon, quartier citadin et tranquille de Pornic, s'étale sur une superficie de 1,1 km². Il dispose de très nombreux espaces végétalisés. Son large choix de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Gourmalon : quelques informations sur l'immobilier

Dans le quartier, l'immobilier se compose en grande partie de maisons individuelles (71 % contre 29 % d'appartements). Les propriétaires représentent 65 % de la population et les locataires, 35 %. Les HLM ne constituent quant à elles que 3 % des habitations du quartier.

Gourmalon : quelques données démographiques

On compte une population de 1 162 habitants dans ce quartier et une moyenne d'âge de 52 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 63 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 59 % de la population active.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Gourmalon.

  • Densité de population :

    1 100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    16 %

  • Age moyen :

    52 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 300 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    20 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    0,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    290 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet PORNIC

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société EASYMMO, dont le siège social est situé au 17 quai du Commandant l'Herminier à 44210 PORNIC, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-pornic@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet PORNIC
    17 quai du Commandant l'Herminier
    44210 Pornic

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