EXCLUSIVITE - À vendre à CHAUVÉ (44320), maison 8 pièces de 107,62 m².

107.62 m² - 294 000 € **

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Description de la Maison en vente

EN EXCLUSIVITÉ ! Située à CHAUVÉ, maison de caractère avec tour et façade en pierres, composée de 8 pièces réparties sur 107,62 m² (1 858 m² de terrain). Elle est dotée d'un double salon/séjour avec cheminée de 48 m² exposée SUD, d'une cuisine aménagée, d'un couloir avec placard, de 3 chambres. Elle est aussi pourvue d'une salle de bain et de 2 toilettes. Vous disposerez d'un grand sous-sol d'environ 131.58 m² et d'un garage. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée et couverte avec un barbecue. Le jardin est clos. Vous serez à 600 mètres des commerces et à 2 min d'un établissement scolaire. Le prix est fixé à 294 000 € , les honoraires sont à la charge de l'acquéreur ( 5% TTC du prix de vente, soit 280 000 € hors frais d'agence). Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Référence de l'annonce : 3399.
** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 3399

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-est

Distance Commerces

0.6 km

Distance Mer

12 Km

Distance Train

11 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

14 min

Prix

294000 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Jardin

Oui

Année construction

1996

Couverture

Tuiles

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

107.62 m2

Surface séjour

48.26 m2

Surface terrain

1858 m2

Surface terrasse

30.57 m2

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur conso annuelle énergie

174.1 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

52.2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Chauvé

Chauvé en quelques stats

Chauvé, commune du département de la Loire-Atlantique, est une ville très paisible, située à 28,75 km de Saint-Nazaire, à 42,96 km de Saint-Herblain et à 50,57 km de Nantes. Elle est entourée par Pornic, Saint-Viaud, Saint-Père-en-Retz et Arthon-en-Retz.

Cette ville agricole, dotée d'une superficie de 39,9 km², est très riche en coins de verdure. La vie économique y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Chauvé : quelques informations sur l'immobilier

À Chauvé, on compte 98 % de maisons individuelles et 2 % d'appartements. Les propriétaires représentent 79 % de la population et les locataires, 21 %. En revanche, il n'y a aucune HLM dans la commune.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 20 %, elle est donc plus faible que celle du département (28 %). La taxe foncière (15 %) est, elle, identique à celle de la Loire-Atlantique.

Chauvé : quelques données démographiques

Avec ses 2 604 habitants, Chauvé est une ville plutôt jeune qui se caractérise par un âge moyen de 37 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (presque 47 % des familles). 62 % des actifs sont des salariés et des ouvriers.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Chauvé.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 570 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    2600 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PORNIC

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet PORNIC
    17 quai du Commandant l'Herminier
    44210 Pornic

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