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Maison dans quartier recherché "Noeveillard" à PORNIC

128.23 m² - 775 000 € **

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Description de la Maison en vente

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - PROXIMITE MER quartier Noeveillard - Découvrez cette maison au calme d'environ 129 m² habitables avec garage et dépendances, dans la ville de PORNIC (44210). Elle est exposée principalement au sud. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un grand séjour avec plafond cathédrale exposé au sud avec cheminée, d'une belle salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble faisant environ 68 m², d'une arrière cuisine, d'une chambre de 12 m² orientée ouest avec une salle d'eau privée avec wc, une dépendance avec accès extérieur. Au premier étage il y a deux chambres exposées à l'est et à l'ouest, une salle d'eau avec wc et une mezzanine. Le rez-de-jardin compte des toilettes et une buanderie, une cave, un local technique et un garage. Un chauffage géothermie est installé au RDC dans la maison. Des convecteurs de dernière génération fonctionnent à l'étage. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison bénéficie aussi d'une terrasse et d'un jardin sans aucun vis à vis. Le terrain du bien est de 807 m². La maison date de 1989. Elle est en bon état général. Le bien est situé à 1,7 km des commerces et la plage est accessible à pied. On trouve une école primaire à moins de 10 minutes du bien. Le cinéma d'art et d'essai St Joseph vous attend à moins de 10 minutes pour vos loisirs, de même que deux ports de plaisance. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Cette maison est à vendre pour la somme de 775 000 € (honoraires inclus de 3,33 % à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 750 000 €). L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat importants. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 115 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO?/m²/an). Contactez votre agence Guy Hoquet PORNIC pour plus de renseignements sur cette maison en vente à PORNIC ref 3481
** 775 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 3481

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

PORNIC

Code postal

44210

Pays

France

Exposition

Sud-est

Nombre étages

1

Distance Commerces

1.7 km

Distance Mer

0.8 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

2.5 km

Prix

775000 EUR

Taxe Foncière

876 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1989

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

128.23 m2

Surface séjour

22.02 m2

Surface Dépendance(s)

10.19 m2

Surface terrain

807 m2

Surface terrasse

21 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Sous-sol

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur conso annuelle énergie

115 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mousseaux - Golf

Mousseaux-Golf : population, immobilier, superficie et plus encore

Mousseaux-Golf est un quartier de Pornic, citadin et paisible, qui a une superficie de 2,3 km². On y trouve de multiples espaces verts et l'ambiance y est plutôt tranquille même si le quartier est doté d'un nombre important de commerces.

Mousseaux-Golf : quelques informations sur l'immobilier

L'immobilier du quartier de Mousseaux-Golf est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (76 % contre 24 % d'appartements). Les propriétaires constituent 71 % de la population et les locataires, 29 %. Les logements à loyer modéré ne représentent quant à eux que 2 % des habitations du quartier.

Mousseaux-Golf : quelques données démographiques

Ce quartier recense une population de 1 855 habitants et affiche la moyenne d'âge de 49 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 61 % des ménages). 54 % des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Mousseaux-Golf.

  • Densité de population :

    810 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    49 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 860 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 610 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    450 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PORNIC

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    Guy Hoquet PORNIC
    17 quai du Commandant l'Herminier
    44210 Pornic

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