EXCLUSIVITE À vendre, maison à THARON-PLAGE (44730).

97.52 m² - 328 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située à THARON PLAGE (44730), cette maison de bon standing, datant de l'année 2010, offre 5 pièces réparties sur 97,52 m² habitables et des annexes (env. 34 m² pour préau garage porche), pour 453 m² de terrain. Elle est pourvue d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres lumineuses de 10 à 12 m² et d'un séjour lumineux de 35 m². Elle est aussi dotée d'une salle d'eau de 5 m² et d'un WC. Vous serez à 750 m des commerces et 950 m de la plage. De plus, une terrasse de 20,3 m² et un jardin complètent cette maison. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'un garage pour y entreposer différentes affaires. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage radiant qui fonctionne à l'électricité. Du point de vue du bilan énergétique, les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D et de classe B. Le prix est de 328 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (4.79 % du prix de vente soit 313 000 € hors frais d'agence) Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence 3346
** 328 000 € honoraires inclus | 313 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 3346

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Distance Commerces

0.75 km

Distance Mer

1 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

8.9 km

Prix

328000 EUR

Charges forfaitaires

216 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2010

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

97.52 m2

Surface au sol

131.52 m2

Surface séjour

35 m2

Surface Dépendance(s)

10.05 m2

Surface terrain

453 m2

Surface terrasse

20.3 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur conso annuelle énergie

190.2 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9.2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Michel-Chef-Chef

Saint-Michel-Chef-Chef est une ville de 4 500 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Michel-Chef-Chef est une ville calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km de Saint-Brevin-les-Pins ou 8 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 500 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 420 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1130 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PORNIC

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Guy Hoquet PORNIC
    17 quai du Commandant l'Herminier
    44210 Pornic

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